31、下列关于股票与股份的联系和区别，表述错误的是（）。
A、股份的表现形式是股份证书
B、广义的股份概念，仅指股份制企业均分其资本的基本计量单位
C、股份有限公司用以表现公司股份的形式才是股票
D、股票与股份是一种形式与内容的关系
答案：B
解析：狭义的股份概念，仅指股份制企业均分其资本的基本计量单位。

32．下列关于强制拍卖的表述中，正确的是(    ) 。
A．强制拍卖是非法定委托拍卖方式的一种　　
B．在执行程序中，法院强制拍卖的可以是法院自有财产，也可以是被执行人的财产。
C．拍卖标的的所有权人或处分权人(即执行案件的被执行人)与竞买人和买受人一样，均是强制拍卖的主体　　
D．强制拍卖中，对拍卖机构的选定，一般先由当事人协商选择拍卖机构，如不能达成一致意见，可以用抽签的方式选择
答案：D
解析：强制拍卖是法定委托拍卖方式的一种。在执行程序中，法院强制拍卖的不是法院自有财产，而是被执行人的财产。拍卖标的的所有权人或处分权人(即执行案件的被执行人)与竞买人和买受人一样，均不是强制拍卖的主体，而只是强制拍卖的关系人。

33．下列关于拍卖保留价规则的表述中，正确的是(    ) 。
A．保留价属于拍卖的必备条件，无保留价拍卖的情况是没有的　　
B．保留价是表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点，用来防止利益的过分倾斜
C．委托人拥有保留价的确定权　　
D．保留价不可公开
答案：C
解析保留价并非拍卖的必备条件，无保留价拍卖的情况也是经常发生的。保留价并非表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点，用来防止利益的过分倾斜。保留价也可以公开。

34．下列有关平均指标，表述正确的是(   )。
A．平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值分散趋势的指标　　
B．简单算术平均数适用于分组的分布数列
C．数列“102、103、104、105、106、107、108”的中位数为104   　　
D．众数是分布数列中出现频率最大的标志值
答案：D
解析：平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标。简单算术平均数适用于未分组的分布数列。中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。数列“102、103、104、105、106、107、108”的中位数为105。众数是分布数列中出现频率最大的标志值。

35．2005年某企业的（分配后）负债总额为250万元，（分配后）所有者权益总额为750万元，则该企业的资产负债率是(   )。
A．15％　　
B．25％　　
C．30％　　
D．35％
答案：B
解析：资产负债率是负债总额与资产总额的比率。资产、负债与所有者权益的数量关系：（分配后）资产＝负债+所有者权益。2005年某企业的（分配后）资产总额＝250+750=1000万元，该企业的资产负债率=250÷1000=25％。

36．下列控制性详细规划指标中，不属于环境容量控制指标的是(   )
A．容积率　　
B．绿地率
C．建筑密度　　
D．建筑后退红线距离
答案：D
解析：建筑后退红线距离属于建筑形态控制指标。

37．下列关于木材的物理力学性质，说法错误的是(   )。
A．在木材内部含有的水分根据其存在形式分为三种，即自由水、吸附水和化合水　　
B．当木材干燥时，首先失去的是吸附水，然后失去的是自由水。
C．纤维饱和点是木材物理力学性质发生改变的转折点，是木材含水率是否影响其强度和干缩湿胀的临界值　　　
D．木材顺纹方向的抗拉强度、抗剪强度最大，横纹方向最小
答案：B
解析：当木材干燥时，首先失去的是自由水，然后失去的是吸附水。

38．下列关于建筑面积计算规则的表述中，正确的是(   )。
A．建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在2.2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积　　
B．相邻建筑物是有顶盖无围护结构的架空走廊，应按其顶盖水平面积的全部计算建筑面积
C．属于道路组成部分的穿过建筑物的架空走廊，全部计算建筑面积　　
D．建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，应按其顶盖水平投影面积计算建筑面积
答案：A
解析：建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在2.2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。相邻建筑物是有顶盖无围护结构的架空走廊，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架空走廊、檐廊，不计算面积。建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，应按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。

39．某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900 万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期涨价预备费约为(    ) 
A．305万元　　　
B．463万元
C．636万元　　
D．961万元
答案：C
解析：涨价预备费＝1800[(1+5％)-1]+2400[(1+5％)2-1]+1900[(1+5％)3-1]＝636万元。

40．以下权利中，属于担保物权的是(   )。
A．抵押权　　
B．地役权
C．建设用地使用权　　
D．典权
答案：A
解析：担保物权包括抵押权、质权、留置权等。用益物权包括承包经营权、建设用地使用权(国有土地使用权)宅基地使用权(居住用途的集体土地使用权)、地役权、典权等。 转贴于：房地产估价师考试_考试大

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