(二)单项选择题

1．基准地价评估的基础是( )。

A．土地位置差异 

B．土地收益

C．各行业对土地质量的要求 

D．市场交易价格

2．土地收益在土地市场中的直接反映是( )。 

A．基准地价 

B．评估地价 

C．市场交易价格

D．标定地价

3．土地等级评定或土地条件均值区划分以城镇( )为准。

A．土地资源管理部门审批用途 

B．土地现状用途

C．城市规划管理部门审批用途 

D．最佳使用用途

4．一般情况下，区域平均价与样点地价差异超过( )，且在土地使用价值上确有差异，样点分布满足数理统计推断需要，可继续划分区域。

A．20％ 

B．25％ 

C．30％ 

D．35％

5．在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的( )。

A．1/20～1/5 

B．1/30～1/5 

C．1/40～1/5 

D．1/50～1/5

6．在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的( )，每级样本总数不少于( )个。

A．10％，20 

B．15％，30 

C．15％，20 

D．20％，30

7．在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续( ) 的数据。

A．2年 

B．3年 

C．4年 

D．5年

8．在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的( )。

A．实际出让年期 

B．剩余使用年期

C．已使用年期 

D．法定最高使用年期

9．用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的( )倍。

A．3 

B．4 

C．5 

D．10

10．利用路线价评估基准地价，多用于( )用地的基准地价评估。

A．商业 

B．金融 

C．住宅 

D．公共建筑

11．将实际的宗地地价与评估的宗地地价进行比较，当两者价格之差的相对百分数不超过( )时，表示评估结果基本符合要求。

A．10％ 

B．15％ 

C．20％ 

D．25％

12．基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查( )个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过( )，编制的基准地价修正系数表符合要求。

A．15，5％ 

B．15，8％ 

C．20，5％ 

D．20，8％

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