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答案:B
2.凭据法
所谓凭据法,就是按照承包商提供的凭据进行计量支付。如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等项目,一般按凭据法进行计量支付。
3.估价法
所谓估价法,就是按合同文件的规定,根据工程师估算的已完成的工程价值支付。如为工程师提供办公设施和生活设施,为工程师提供用车,为工程师提供测量设备、天气记录设备、通讯设备等项目。这类清单项目往往要购买几种仪器设备,当承包商对于某一项清单项目中规定购买的仪器设备不能一次购进时,则需采用估价法进行计量支付。其计量过程如下:
(1)按照市场的物价情况,对清单中规定购置的仪器设备分别进行估价;
(2)按下式计量支付金额:
F=A*B/D (7—2)
式中,F——计算支付的金额;
A——清单所列该项的合同金额;
B——该顷实际完成的金额。《按估算价格计算》;
D——该项全部仪器设备的总估算价格。
从上式可知:
1)该项实际完成金额B必须按估算各种设备的价格计算,它与承包商购进的价格无关。
2)估算的总价与合同工程量清单的款额无关。
当然,估价的款额与最终支付的款额无关,最终支付的款额总是合同清单中的款额。
4、断面法
断面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的计量。对于填筑土方工程,一般规定计量的体积为原地面线与设计断面所构成的体积扩采用这种方法计量,在开工前承包商需测绘出原地形的断面,并需经工程师检查,作为计量的依据。
5。图纸法
在工程量清单中,许多项目采取按照设计图纸所示的尺寸进行计量。如混凝土构筑物的体积,钻孔桩的桩长等。
6。分解计量法
所谓分解计量法,就是将一个项目,根据工序或部位分解为若干子项。对完成的各子项进行汁量支付。这种计量方法主要是为了解决一些包干项目或较大的工程项目的支付时间过长,影响承包商的资金流动等问题。
第三节工程变更价款的确定
一、项目监理机构对工程变更的管理
(1)设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更;应编制设计变更文件;建设单位或承包单位提出的变更,应提交总监理工程师,由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后,应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时,应按规定经有关部门审定。
例1:设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更;应编制设计变更文件;建设单位或承包单位提出的变更,应提交( )。
A.监理工程师
B.设计单位
C.总监理工程师
D.施工单位
答案:C
(2)项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。
(3)总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料,按照施工合同的有关款项,在指定专业监理工程师完成下列工作后,对工程变更的费用和工期做出评估。
1)确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度;
2)确定工程变更项目的工程量;
3)确定工程变更的单价或总价。
(4)总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协调。
(5)总监理工程师签发工程变更单。
工程变更单应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容,有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。
(6)项目监理机构根据项目变更单监督承包单位实施。
在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时,项目监理机构应提出一个暂定的价格,作为临时支付工程款的依据。该工程款最终结算时,应以建设单位与承包单位达成的协议为依据。在总监理工程师签发工程变更单之前,承包单位不得实施工程变更。
二、我国现行工程变更价款的确定方法
《建设工程施工合同《示范文本》》约定的工程变更价款的确定方法如下:
(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;
(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。
例2:我国现行工程变更价款的确定方法合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经( )确认后执行。
A.工程师
B. 业主
C. 由当地造价管理部门
D.造价师
答案:A
(一)采用合同中工程量清单的单价和价格
采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况:一是直接套用;二是间接套用;三是部分套用。
例3:采用合同中工程量清单的单价或价格有( )情况。
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