(2)估计各项投入占工程总成本的相对比重,以及国,内投入和国外投入的分配,并决定对国内成本与国外成本是否分别采用单独的公式;
(3)选择能代表主要投入的物价指数;
(4)确定合同价中固定部分和不同投入因素的物价指数的变化范围;
(5)规定公式的应用范围和用法;
(6)如有必要,规定外汇汇率的调整。
2。建筑安装工程费用的价格调值公式
P=PO(a0+a1*A/Ao+a2*B/Bo十a3*C/Co+a4*D/Do)
式中,P——调值后合同价款或工程实际结算款l
Po——合同价款中工程预算进度款;
a0——固定要素,代表合同支付中不能调整的部分;
a1、a2、a3、a4——代表有关成本要素(如:人工费用、钢材费用,、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占的比重ao+a1+a2+a3+a4=1;
Ao、Bo、Co、Do——基准日期与a1、a2、a3、a4对应的各项费用的基期价格指数或价格;
A、B、C、D——与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4对应的各成本要素的现行价格指数或价格。
监理工程师在编制标书中,尽可能要确定合同价中固定部分和不同投入因素的比重系数和范围,招标时以给投标人留下选择的余地。
投资偏差分析
一、 投资偏差的概念
在投资控制中,把投资的实际值与计划值的差异叫做投资偏差,即:
投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划投资
例9:投资偏差结果为正,表示( ),结果为负,表示( )。
A.投资节约,投资超支 B.物价上涨,物价下降 C。投资超支,投资节约 D.进度加快,进度放慢 答案:C
进度偏差1=已完工程实际时间—已完工程计划时间
进度偏差2=拟完工程计划投资—已完工程计划投资
1.局部偏差和累计偏差
所谓局部偏差,有两层含义:一是对于整个项目而言,指各单项工程、单位工程及分部分项工程的投资偏差;另一含义是
对于整个项目已经实施的时间而言,是指每一控制周期所发生的投资偏差。累计偏差是一个动态的概念,其数值总是与具体的
时间联系在一起,第一个累计偏差在数值上等于局部偏差,最终的累计偏差就是整个项目的投资偏差。
2。绝对偏差和相对偏差
绝对偏差是指投资实际值与计划值比较所得到的差额。
相对偏差=绝对偏差/投资计划值=(投资实际值-投资计划值)/投资的计划值
3.偏差程度
偏差程度是指投资实际值对计划值的偏离程度,其表达式为:
投资偏差程度=投资实际值/投资计划值二、偏差分析的方法
偏差分析可采用不同的方法,常用的有横道图法、表格法和曲线法。
(一)横道图法
用横道图法进行投资偏差分析,是用不同的横道标识已完工程计划投资、拟完工程计划投资和已完工程实际投资,横道的
长度与其金额成正比例,见书P161图7—9。
横道图法具有形象、直观、一目了然等优点,它能够准确表达出投资的绝对偏差,而且能一眼感受到偏差的严重性。但是,
这种方法反映的信息量少,一般在项目的较高管理层应用。
(二)表格法
表格法是进行偏差分析最常用的一种方法。它将项目编号、名称、各投资参数以及投资偏差数综合归纳人一张表格中,并
且直接在表格中进行比较。
用表格法进行偏差分析具有如下优点:
(1)灵活、适用性强。可根据实际需要设计表格,进行增减项。
(2)信息量大。可以反映偏差分析所需的资料,从而有利于投资控制人员及时采取针对性措施,加强控制。
(3)表格处理可借助于计算机,从而节约大量数据处理所需的人力,并大大提高速度。见书P161表7—6是用表格法进行偏
差分析的例子。
(三)曲线法(赢值法)
曲线法是用投资累计曲线(S形曲线)来进行投资偏差分析的一种方法,见图7—10。其中a表示投资实际值曲线,p
表示投资计划值曲线,两条曲线之间的竖向距离表示投资偏差。
在用曲线法进行投资偏差分析时,首先要确定投资计划值曲线。投资计划值曲线是与确定的进度计划联系在一起的。
同时,也应考虑实际进度的影响,应当引人三条投资参数曲线,即已完工程实际投资曲线,已完工程计划投资曲线
b和拟完工程计划投资曲线p,见书P162图7—11图中曲线a与曲线b的竖向距离表示投资偏差,曲线b与曲线p的水平距离表示进度偏差。
见书P162图7—11反映的偏差为累计偏差。用曲线法进行偏差分析同样具有形象、直观的特点,但这种方法很难直接用于定量分析,只能对定量分析起一定的指导作用。
三、偏差原因分析
偏差分析的一个重要目的就是要找出引起偏差的原因,从而有可能采取有针对性的措施,减少或避免相同原因的再次发生。
一般来说,产生投资偏差的原因有以下几种,见书P165图7—13
四、纠偏
对偏差原因进行分析的目的是为了有针对性地采取纠偏措施,从而实现投资的动态控制和主动控制。
例10:纠偏可采用( )措施。
A.法律
B.组织
C.经济
D.技术
E.合同
答案:BCDE
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