来自中介公司的成交数据显示：近半年来，海珠区中高端住宅的成交份额一直居高不下，占总体成交比例的一成多，即使在二手楼市较淡静的2月份，海珠区单价万元以上的中高端楼盘成交比例，依旧保持在两成以上，显示无论淡旺季市场，买家对海珠中高端住宅的追捧度均保持高涨。

　　最近一段时间以来，海珠中高段住宅市场依旧保持升温状态，单价万元以上二手房成交比例高达19.8%.

　　物业保值性重新被重视

　　合富置业成交数据显示，海珠区近期成交比较旺的中高端物业当中，超过一半为江景优质盘，成交单价一般在10000-15000元/平方米左右，面向客源以用家为主。据分析，选购该类物业的买家，除自用方面的考虑以外，还十分留意物业的保值能力，关注数年来该类型物业的价格走势。

　　据合富置业和满堂红地产介绍，这类买家的预算一般都比较宽裕，对环境的要求较高，注重享受生活，因此100平方米以上的大户型比较适合他们的需求。在近期成交比较旺的物业以区域标志性楼盘、一向供应较少的优质楼盘为主，如海珠西部的光大花园、金碧湾，东部的珠江帝景苑以及滨江豪宅一条街的中海名都、珠江广场等。

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