课程代码：00122
一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．房地产在充分利用、没有空置状态下获得的收入，称为（      ）
A．有效毛收入       B．潜在毛收入
C．实际净收益       D．客观净收益
2．（      ）是提供人们生活起居的建筑。
A．公共建筑        B．工业建筑
C．居住建筑        D．商业建筑
3．所谓类似房地产，是指在（      ），在用途、建筑结构、规划条件等方面与待评估的房地产基本类似的房地产。 A．房地产市场较发达的区域内    B．同一座城市里
C．一个完全竞争的市场上     D．同一供需圈内
4．韦勃的工业区位理论对于（      ）布局具有参考价值。
A．宏观产业        B．微观产业
C．工业         D．农业
5．银行贷款利率上升，将导致房地产价格（      ）
A．下降         B．上升
C．保持不变        D．无法确定
6．剩余法的基本思路是依据（      ）
A．开发性原理       B．投入产出原理
C．信息量原理       D．平衡性原理
7．西方最早建立房地产评估机构的国家是（      ）
A．美国         B．德国
C．英国         D．法国
8．（      ）的实质是揭示土地等级质量的差异。
A．土地分等        B．土地定级
C．土地价格        D．土地面积
9．（      ）对于确定基准地价的总体水平有着重要的参考作用。
A．宏观经济资料       B．土地交易资料
C．交易资料        D．企业利润和效益资料
10．（      ）又称单位建筑面积地价，是将土地的总价分摊到单位建筑面积上的土地价格。
A．土地单价        B．楼面地价
C．生地价        D．熟地价 转贴于：自考_考试大

[1] [2] [3] [4]