课程代码：00169  
第一部分选择题 
一、单项选择题(本大题共30 小题，每小题1 分，共30 分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 
1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在( )  
A.租金的差别 
B. 方式的不同 
C.原土地使用者的权利、义务是否转移 
D. 受让方的不同 

2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋 
所在地房管机关( )  
A.登记 B. 备案 C. 批准 D. 公告 

3.某村民于1999 年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申 
请的审批机关应该是( )  
A.村民委员会 B. 乡级人民政府 C. 县级人民政府 D. 省级人民政府 

4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是( )  
A.所有权 B. 使用权 C. 部分产权 D. 共有财产权 

5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应( )  
A.终止履行 B. 继续履行 C. 重新登记 D. 解除 

6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1 年未动工开发的，可以( )  
A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费  
B. 无偿收回地土使用权  
C. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费  
D. 处以20%的罚款 

7.房地产开发企业资质等级有( )  
A.2 个 B.3 个 C.4 个 D.5 个 

8.设立房地产开发企业依法应实行( )  
A.审批制 B. 登记制(准则主义) C.申报制 D. 备案制 

9.“三通一平”的三通是指( )  
A.道路通、电力通、通讯通  
B. 道路通、上下水通、煤气通  
C. 道路通、电力通、给水排水管通  
D. 道路通、电力道、热力通 

10.拆除临时建筑( )  
A. 不予补偿  
B. 应予补偿  
C. 应予适当的补偿 
D. 如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿 

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