课程代码：00168
第一部分  选择题
一、 单项选择题(每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。每小题1分，共24分。)
1.房地产价值的双源性来源于（      ）
  A.房屋与土地价值的总和     B.生产资料和生活资料的总和
  C.土地的固定性       D.土地价值的双源性
2.地产是指（     ）
  A.地球表层以上的立体空间     B.房屋建筑物占有的地面
  C.土地及地上、地下一定范围的立体空间  D.城市建筑土地
3.长期利率的变动将使房地产投资的风险（     ）
  A.提高          B.降低
  C.不变          D.不确定
4.房地产商品的单一性和非匀质性是由（     ）
  A.房地产商品的普遍性和长期性决定的
  B.房地产商品的双源性和统一性决定的
  C.房地产空间的固定性决定的
  D.房地产商品的平衡性和对称性决定的
5.地价是（     ）
  A.土地中投入的资本       B.地租的资本化
  C.土地使用权的价格       D.土地的价值
6.屠能的农业区位理论模式是（     ）
  A.利润=农产品销售价-农业成本-运输费用
  B.利润=农产品销售价-农业成本+运输费用
  C.利润=地租-农业成本-运输费用
  D.利润=农产品销售价-农业成本-经营费用
7.根据工业区位理论，当运输成本小于所节省的工资成本时，工厂（     ）
  A.应当迁移到原料产地      B.应当迁移到消费中心
  C.应迁移到工资成本较低处     D.不应迁移到工资成本较低处
8.在城市级差地租杠杆的调节下，大银行、大公司等商业服务业集中到（     ）
  A.居民住宅区        B.中央商务区
  C.低地租的地区        D.环境优雅地区
9.当需求的价格弹性系数大于零小于1时，表明房地产需求是（     ）
  A.缺乏收入弹性的       B.富有收入弹性的
  C.缺乏价格弹性的       D.富有价格弹性的
10.房地产升值的实质是（     ）
  A.房地产价格随着物价水平的上涨而提高
  B.房地产所占用的土地的升值
  C.市场需求的减少
  D.土地和房的升值
11.某项投资收益的现值是指（     ）
  A.未来的投资成本根据贴现率折合成当前的价值
  B.未来的投资收益根据收益率折合成当前的价值
  C.未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值
  D.未来的投资收益的总和

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