课程代码：00168
一、填空题(每空1分，共10分)
1.经济适用房其使用功能要满足居民的基本生活需要，要体现经济、适用、________的原则。
2.经济适用房有国家核定成本、面对中低收入家庭居住困难户、________三个特点。
3.从理论上分析，________是指房地产商品一切交换或流通关系的总和。
4.现代企业组织形式中________的特点是只有垂直的指挥系统，不存在管理职能上的分工。
5.房地产金融主要承担________和________两大职能。
6.我国实行的是土地的社会主义公有制，即城市土地归________所有，农村土地归________所有。
7.实现住房的________、________，是住房制度改革的根本方向和基本思路，也是新的城镇住房制度的核心内容。
二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共10分)
1.(      )是流通部门的经营性固定资产，执行商业经营资金的职能。
A.生产用房            B.营业用房       
C.行政用房            D.其它专业用房
2.交易量呈加速下降趋势，但房价仍缓慢上升说明房地产周期波动正处于(      )阶段。
A.繁荣                 B.衰退            
C.萧条                 D.复苏与增长
3.由于土地丰度和位置差异产生的超额利润转化的地租称为(      )。
A.级差地组                 B.级差地租Ⅰ            
C.级差地租Ⅱ               D.绝对地租
4.满足人们居住需要而产生的房地产需求称为(      )。
A.生产性需求               B.生活性需求            
C.消费性需求               D.投资性需求
5.当(      )时，称该种商品需求缺乏价格弹性。
A. Ed<0                 B.0≤Ed<1            
C. Ed≥1                D.以上都不对
6.由于房地产的空间固定性决定了房地产价格具有(      )。
A.权利价格的特性            B.价值的特殊性            
C.显著的个别性              D.周期循环和螺旋式上升的特点
7.房地产企业营销、策划、广告费用列入(      )。
A.生产领域成本            B.流通领域成本            
C.企业管理费用            D.前期工程费用
8.下列评价指标中，属于动态评价指标的是(      )。
A.投资利润率             B.投资利税率            
C.投资回收期             D.内部收益率
9.满足一个城市生产和生活需要所必备的功能称为城市的(      )。
A.主要功能                B.辅助功能          
C.经济功能               D.社会功能
10.作为工作的必要条件和场所，使人们获得全面素质的提高是住宅(      )功能的体现。
A.生活资料                 B.发展资料            
C.社交                  D.资产
三、多项选择题(在每小题的五个备选答案中选出二个至五个正确答案，并将正确答案的序号填入题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题1分，共10分)
1.在房地产经营中，交易主要依靠(          )来完成。
A.招标                    B.移交                  C.契约
D.法律                    E.法规 转贴于：自考_考试大

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