课程代码：00168
一、填空题(每空1分，共10分)
1.房地产经济学是一门研究房地产________及房地产________的科学。
2.马克思主义地租理论认为，级差地租产生的条件是________。
3.房地产供给必需具备两个条件，即________和________。
4.房地产________是最完全、最充分的物权。
5.________是房地产投资风险研究的核心内容。
6.一般来说，城市的功能可分为________和________。
7.房地产经济宏观调控的________是指调控的强度。
二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。每小题1分，共10分)
1.( )是社会物质生产部门的固定资产，执行生产资金的职能。
A.生产用房 B.营业用房 C.行政用房 D.其它专业用房
2.房地产价格回升，呈持续增长状态，开发速度加快说明房地产周期波动正处于( )阶段。
A.繁荣 B.衰退 C.萧条 D.复苏与增长
3.当运进工厂的物质总重量大于运出工厂产品的总重量，说明其原料指数( )
A.等于1 B.小于1 C.大于1 D.不能判定
4.当( )时，称该种商品需求缺乏收入弹性。
A.Eγ<0 B.0≤Eγ<1 C.Eγ≥1 D.以上都不对
5.( )是实现供需均衡目标的最基本的市场机制。
A.动力机制 B.价格机制
C.供求机制 D.竞争机制
6.施工企业办公费和人员工资福利费列入( )
A.前期工程费 B.建安工程费
C.管理费 D.配套费
7.产业结构和就业情况是影响房地产价格的( )因素。
A.社会因素 B.经济因素
C.行政与政治因素 D.周边环境因素
8.( )费用同时在房地产企业生产和流通中得到了体现。
A.配套费 B.应缴税费 C.企业管理费 D.销售费
9.采用( )，贷款人不得不承担整个贷款期间内的全部利率风险。
A.公积金贷款 B.购房商业性贷款
C.固定利率购房抵押贷款 D.可调利率购房抵押贷款
10.增添家庭温暖、和睦相处的良好气氛是住宅( )功能的体现。
A.生活资料 B.发展资料 C.社交 D.资产
三、多项选择题(在每小题的五个备选答案中选出二个至五个正确答案，并将正确答案的序号填入题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题1分，共10分)
1.房地产的经济特性有( )
A.内涵统一性 B.价值双源性 C.空间固定性
D.需求普遍性 E.效用长期性
2.下列参数中同属于房地产业经济变量的有( )
A.房地产业利润率 B.房地产业增长率
C.房地产业经济效率 D.房地产业信用规模
E.房地产需求和供给水平
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2006/5/16
