全国2005年4月高等教育自学考试
房地产经济学试题
课程代码：00168

一、单项选择题(本大题共24小题，每小题1分，共24分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.从总体上看，房地产业主要属于()
A．第一产业
B．第二产业
C．第三产业
D．第四产业

2.房地产的涵义是()
A．建筑地块与房屋建筑物
B．房产和地产的总称
C．房地产行业
D．房屋财产

3.与国民经济周期相比，房地产业周期的特点为()
A．衰退时期一般来得较晚
B．高涨时期一般来得较晚
C．波动波幅基本一致
D．萧条时期相对较长

4.房地产业可持续发展对于城市经济发展和经济建设的作用是()
A．可以推动城市经济发展和产业结构优化
B．有利于消除房地产业周期
C．有利于房地产企业规模的持续增长
D．有利于房地产企业利润最大化

5.由追加投资带来的超额利润所转化的地租为()
A．绝对地租
B．级差地租Ⅰ
C．级差地租Ⅱ
D．垄断地租

6.选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是()
A．处于主要工业区
B．交通便捷，环境好
C．人口流量大
D．劳动成本低

7.房地产商品需求富有收入弹性是指()
A．0<EY<1
B．EY=1
C．EY>1
D．EY<0

8.土地市场的低流动性是指()
A．土地变现能力较小
B．土地权属关系复杂
C．土地市场具有垄断性
D．土地供应缺乏弹性

9.房地产市场的双重特性是指()
A．供给与需求
B．所有权与使用权
C．保值与增值
D．消费与投资

10.房地产价格具有权利价格的特征，表现在()
A．同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格
B．房地产具有相对稀少性
C．不同用途的房地产有不同的价格
D．房地产价格具有显著的个别性

11.通过房地产债券、股票等的发行和流通来融通房地产资金的金融活动，称为()
A．房地产投资信托
B．房地产保险
C．房地产信贷
D．房地产证券融资

12.城市建筑地块的所有权()
A．归国家所有
B．归集体所有
C．归占用企业所有
D．归政府管理部门所有

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