课程代码：00171
一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共21分)
1.公寓内的租客需要洗衣服务，可以通过增加洗衣房解决。这体现了房地产投资具有(     )
  A.对专业管理的依赖性         B.适应性
  C.相互影响性                 D.不一致性
2.投资者在适当的时间、选择合适的地点和物业类型进行投资，可以降至最低限度的风险是(     )
  A.持有期风险         B.周期风险
   C.时间风险          D.资本价值风险
3.资本在某段时间内最高和最安全的投资收益是(     )
  A.利润               B.经营收入
  C.沉淀成本           D.机会成本
4.某商铺购入价65万元，首期付款20万元，其余由银行提供贷款，该商铺扣除抵押贷款还本付息后的租金收入为1.2万元，则该投资的现金回报率为(     )
  A.1.8%             B.6%
  C.2.5%             D.6.1%
5.某项投资，由银行贷款1，000万元，年利率3%，单利计算四年后的本利和为(     )
  A.1，100万元          B.1，200万元
  C.1，120万元          D.1，020万元
6.房地产开发的主要程序包括的步骤有(     )
  A.三个         B.四个
  C.五个         D.八个
7.按我国有关法律规定，商业、旅游、娱乐用地的出让年限为(     )
  A.50年           B.70年
  C.40年           D.60年
8.在房地产市场的经济特性上，易于出现市场的不均衡和(     )
  A.竞争           B.垄断
  C.非垄断         D.完全竞争
9.城市规划一般分为两个阶段进行：总体规划和(     )
  A.详细规划         B.区域规划
  C.发展战略规划     D.单项规划
10.由于房地产不可能真正拿到市场上去交易，故房地产交易实际上是一种(     )
  A.权益的交易           B.实物的交易
  C.价值的交易           D.价格的交易
11.经济适用住房的销售价格和销售对象，要受(     )
  A.市场的引导         B.政府的指导
  C.企业的控制         D.消费者制约
12.根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种(     )
  A.自我改造的模式         B.自我发展的模式
  C.自我修正的模式         D.自我创新的模式
13.房地产的不可移动性决定了房地产市场的特性具有(     )
  A.地区性           B.国内性
  C.国际性           D.城市性
14.银行把可行性研究作为建设项目申请贷款的(     )
  A.一般条件            B.基本条件
  C.先决条件            D.选择条件

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