浙江省2007年7月高等教育自学考试
房地产开发试题
课程代码：00175

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.房地产开发企业资质等级实行分级审批制，一级资质的开发企业由______审批。（      ）
A.县建设局
B.市建设局
C.省建设厅
D.建设部

2．房地产企业总体的定价策略中，以提高市场占有率为主要目标的是（      ）
A.低价策略
B.中价策略
C.高价策略
D.平均策略

3.房地产开发商是以组织者、协调者和______身份对工程施工过程实行管理。（      ）
A.生产者
B.使用者
C.投资者
D.经纪人

4.大中城市的城市规划一般可分为______阶段。（      ）
A.2个
B.3个
C.4个
D.5个

5.房地产开发企业的资质实行______检验制度，对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。（      ）
A.月度
B.年度
C.二年度
D.五年度

6.下列弹性系数中，一般为负值的是（      ）
A.需求价格弹性系数
B.需求收入弹性系数
C.供给价格弹性系数
D.以上都不是

7.某工程投资100万元，年利率10%，用单利率计息法计算10年后可得本息和（      ）
A.100万元
B.200万元
C.250万元
D.300万元

8.企业各级领导者直接行使全职能管理工作，不设专门的管理机构是______组织形式的特点。（      ）
A.矩阵制
B.直线制
C.职能制
D.直线职能制

9．临时安置补助费是对______发放的。（      ）
A.在规定期限内搬迁的人
B.提前于规定期限搬迁的人
C.被拆迁人自行过渡
D.以上都不对

10.企业形象塑造的作用包括提高管理水平、提高可识别性、扩大传播范围、教育内部员工和（      ）
A.增加企业实力
B.裁减人员
C.提高收入
D.减小规模

11.建筑容积率是______的比率。（      ）
A.居住区居住建筑总面积占居住区建设总用地面积
B.居住区建筑总面积占居住区建设总用地面积
C.居住区居住建筑总面积占居住区居住总用地面积
D.居住区建筑总面积占居住区居住总用地面积

12.级差地租的根本来源是（      ）
A.农业雇佣工人创造的剩余价值
B.社会其他部门工人创造的剩余价值
C.所有雇佣工人创造的剩余价值
D.都不是

13.下面市场中，垄断性最大的房地产市场是（      ）
A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.四级市场

14.房地产开发项目的促销策略包括项目的人员推销策略、营业推广策略、公共关系策略和 （      ）
A.时点策略
B.全程策略
C.广告促销策略
D.总价策略

15.可以指出一个项目能够负担最大贷款利率的指标是（      ）
A.投资利润率
B.内部收益率
C.财务现值率
D.成本利润率

16.房地产开发投资决策分析阶段的主要工作是进行开发项目选择、可行性研究和（      ）
A.市场调查
B.市场研究
C.规划设计
D.决策立项

17.城市绿化覆盖率是指绿化覆盖面积占______的百分比。（      ）
A.城市总建筑面积
B.城市总居住面积
C.城市总用地面积
D.城市总用地面积减去绿化覆盖面积

18.伯吉斯的同心圆理论中最外面的环带是（      ）
A.中心商务区
B.工人住宅区
C.高收入阶层区
D.通勤人士住宅区

19．房地产项目开发的各个环节都是以______为中心展开的。（      ）
A.建筑商
B.使用者
C.地方政府
D.开发商

20．土地产权是指（      ）
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地租赁权
D.土地多项权利的集合

[1] [2]