浙江省2008年7月高等教育自学考试
房地产开发试题
课程代码：00175

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.房地产开发是房地产业中最基本、最主要的经济活动，它跨越______和流通两个领域。(　　　)
A.规划
B.设计
C.消费
D.生产

2.“七通一平”主要用于(　　　)
A.房屋开发
B.单项开发
C.综合开发
D.土地开发

3.由于房地产开发______特性，因而房地产开发必须做到精心策划，使各个环节相互衔接，协调进行。(　　　)
A.过程的时序性
B.市场的区域性
C.位置的固定性
D.周期的较长性

4.人们对房地产商品的需求量与该商品的价格之间的关系是(　　　)
A.正相关
B.逆相关
C.不相关
D.A、B都有可能

5.垄断地租的根本来源是(　　　)
A.农业雇佣工人创造的剩余价值
B.社会其他部门工人创造的剩余价值
C.所有雇佣工人创造的剩余价值
D.A、B、C都不是

6.下面各市场中，______属于政府垄断的市场。(　　　)
A.房地产一级市场
B.房地产二级市场
C.房地产三级市场
D.房地产四级市场

7.将房地产市场预测分为定性预测和定量预测是按______进行分类得到的。(　　　)
A.预测的范围
B.预测的性质
C.预测采用的方法
D.预测的时间

8.内部收益率是指项目在整个计算期内，各年______累计等于零时的折现率。(　　　)
A.现金流入
B.现金流出
C.净现金流量
D.净现金流量的现值

9.在土地关系中，______处于核心地位，起着决定性的作用。(　　　)
A.土地使用制
B.土地租赁制
C.土地批租制
D.土地所有制

10.房屋拆迁要对______进行安置。(　　　)
A.被拆房屋的使用人
B.被拆房屋的代管人
C.被拆房屋的所有人
D.被拆房屋的使用人和所有人

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