浙江省2008年4月高等教育自学考试
房地产开发试题
课程代码：00175

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.房地产开发项目的决策者、组织者、管理者、实施者就是（　）
A．建筑商
B．开发商
C．消费者
D．销售商

2．房地产开发前期工作阶段的主要内容有获取土地使用权、征地拆迁、规划设计、制定方案和（　）
A．项目监理
B．工程建设施工
C．项目管理
D．施工现场“三通一平”

3.在房地产消费过程中，金融机构为消费者支付购房款所提供的长期贷款称为（　）
A．抵押贷款
B．开发贷款
C．固定资产贷款
D．流动资金贷款

4.某地的住宅价格在一年间上升了5%，销售量下降了6%，则该地住宅的需求价格弹性系数绝对值是（　）
A．1.5
B．1.2
C．0.833
D．0

5.区位主体是指（　）
A．占有某个区位的企业或法人
B．与人类相关的经济和社会活动
C．某地点的地理位置
D．某地点的自然环境

6.房地产一级市场是______之间的交易。（　）
A．土地所有者
B．土地所有者与土地使用者
C．土地使用者
D．以上都可能

7.开发商成本利润率是指______与总开发成本的百分比率。（　）
A．正常年份的年平均利润
B．正常年份的年净收益
C．正常年份的年利润总额
D．项目开发总价值减去总开发成本后的余值

8.对土地市场不发育、土地交易资料缺乏的城市，进行土地经济评价时应该采用（　）
A．多因素综合评定法
B．单因素评定法
C．市场比较法
D．收益法

9.土地补偿费是对______给予的补偿。（　）
A．原所有者失去土地经营权而产生的损失
B．原土地使用者重新进行生产和生活安排的费用
C．征用集体农业土地原来所得的土地收益
D．税务局或财政局

10.确定城市用地发展方向和布局结构属于______的内容。（　）
A．城市分区规划
B．城市总体规划
C．城市详细规划
D．居住区规划

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