课程代码：00175
第一部分  选择题
一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分)
1.房地产开发位置的固定性主要源于(     )
  A.交通           B.土地
  C.环境           D.地点
2.金融机构为消费者支付购房款提供长期贷款，称为(     )
  A.直接开发融资         B.间接开发融资
  C.抵押贷款          D.消费融资
3.消费者有购买意愿并具有支付能力的购房需求是(     )
  A.现实需求          B.有效需求
  C.潜在需求          D.理论需求
4.房地产商品市场价格主要由供给与需求决定，常与需求(     )
  A.正相关          B.负相关
  C.不相关          D.双重相关
5.由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租称为(     )
  A.绝对地租          B.理论地租
  C.商业地租          D.垄断地租
6.初步可行性研究阶段投资估算的精度应达到(     )
  A. ±10%以内         B. ±15%以内
  C. ±20%以内         D. ±25%以内
7.开发项目在其投资过程中的收益与风险是(     )
  A.正相关          B.负相关
  C.相等           D.不相关
8.房地产贴息贷款的贷款额度(     )
  A.由银行自定         B.由国家下达
  C.由企业自定         D.银行和企业协商
9.房地产开发资金具有相对稳定性，主要是因为(     )
  A.资金占用量较大        B.资金周转速度缓慢
  C.购房存款相对稳定        D.资金占用时间较长
10.房地产开发项目的资金成本一般的表示方法是(     )
  A.相对数          B.绝对数
  C.极限值          D.绝对值
11.省会城市的总体规划需报(     )
  A.省人民政府审批        B.省人大审批
  C.国务院审批         D.全国人大审批
12.城市用地功能组织中的关键问题，是城市用地功能的(     )
  A.有偿出让          B.合理划分
  C.分工协调          D.调整改造 转贴于：自考_考试大

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