课程代码：00175
一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.土地价格等于地租除以(       )
A.土地生产率             B.资本化率
C.劳动生产率             D.资金利润率
2.不仅计算本金利息，而且先前周期的利息在后继的周期也要计息是(       )
A.利息计算法             B.双利计算法
C.复利计算法             D.单利计算法
3.居住区建筑总面积与居住区建设用地总面积的比值是(       )
A.建筑密度             B.建筑容积率
C.建筑规模             D.建筑间隔
4.100万人口以上的大城市的总体规划的审批权在(       )
A.省人大             B.省人民政府
C.国务院             D.市人民政府
5.不管租种什么样的土地都要交的地租是(       )
A.垄断地租             B.理论地租
C.级差地租             D.绝对地租
6.工厂和大专院校里的绿地属于(       )
A.公共绿地             B.庭院绿地
C.街道绿地             D.专用绿地
7.建设项目可行性研究进行选址时，应接受城市规划行政主管部门的指导，并取得其出具的(       )
A.关于项目选址意见书             B.建设项目立项建议书
C.临时用地规划许可证             D.城市用地使用证
8.在一定的社会生产方式下，由国家确认的土地归属制度是(       )
A.土地公有制             B.土地私有制
C.土地所有制             D.土地使用制
9.有偿出让的国有土地使用权是有期限的，居住用地最高使用年限是(       )
A.50年             B.60年
C.70年             D.40年
10.由开发商向有承包能力的单位发出招标通知或邀请函进行招标的方式是(       )
A.协议招标             B.公开招标
C.工程招标             D.邀请招标
11.房地产业资金的借贷和融资工具的买卖是通过专业性金融机构来进行的，这是(       )
A.社会筹资             B.直接筹资
C.间接筹资             D.风险筹资
12.农业区位论的创始人是德国的(       )
A.杜能             B.马克思
C.恩格斯           D.克里斯塔勒
13.居住区的合理规模是(       )
A.10万人             B.5000人
C.15000人            D.30000～50000人
14.消费者有购买意愿并有支付能力的购房需求是(       )
A.现实需求             B.有效需求
C.潜在需求             D.理论需求
15.被拆迁房屋的居民因拆迁而导致的住房消费损失，通过一次性货币补贴方式让居民自主另行到市场选购住房的拆迁方式是(       )
A.协议拆迁             B.货币拆迁
C.作价拆迁             D.置换拆迁
16.按消费者需求划分不同消费群的过程是(       )
A.开拓市场             B.细分市场
C.目标市场             D.分析市场
17.根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产一级开发企业注册资本不低于(       )
A.1亿元             B.5，000万元
C.2，000万元        D.500万元

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